曲靖市沾益區(qū)宏泰城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)經(jīng)營公司，是1997年曲靖撤地設(shè)市、恢復(fù)沾益縣建制后，于1998年8月5日經(jīng)沾益縣人民政府沾政復(fù)[1998]7號文件批準成立的沾益縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司基礎(chǔ)上，歷經(jīng)十六年的積累和磨礪，經(jīng)中共沾益縣委、縣人民政府批準，通過整合，增加注冊資本金并擴大經(jīng)營范圍后于二0一四年一月重新掛牌，是沾益縣內(nèi)的一家以城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)經(jīng)營為重點的具備三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的完全獨立核算、自負盈虧的國有企業(yè)。

十六年來，在沾益縣委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在縣住建局的直接領(lǐng)導(dǎo)和幫助下，在社會各界的支持尤其是消費者的青睞和厚愛下，公司黨、政、工領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)全體員工，發(fā)揚“團結(jié)拼搏，勤奮高效，務(wù)實創(chuàng)新，爭創(chuàng)優(yōu)秀”的企業(yè)精神，按照“統(tǒng)一征地，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一管理，綜合開發(fā)，配套建設(shè)”的城市住宅建設(shè)方針，以“建設(shè)山水園林城市，構(gòu)建和諧美好沾益”為中心，以“建設(shè)沾益，服務(wù)市民”為宗旨，秉承和踐諾“以人為本，建筑生態(tài)生活”的開發(fā)經(jīng)營理念，通過頑強拼搏，艱苦努力，開拓創(chuàng)新，資本金已從1998年的10萬元增長到現(xiàn)在的36000萬元，企業(yè)資質(zhì)也從暫定晉升到三級。現(xiàn)在，員工人數(shù)已由公司設(shè)立之初的4人增至58人。他們當中，有39人獲得了國家各種級別的專業(yè)技術(shù)職稱，其中中職16人。公司從小到大，由弱及強，從單一到綜合，以不俗的業(yè)績令業(yè)內(nèi)同行刮目相看。

公司剛成立時，缺人才、少資金、乏技術(shù)，甚至連基本的辦公場所都沒有；正是在這樣的困難條件下開始了艱辛的創(chuàng)業(yè)，并在磨礪中前行，不斷發(fā)展壯大。

回眸16年，許多往事歷歷在目，感受頗多，值得記取。

一是圍繞沾益縣建設(shè)“山水園林城市”的總體要求，結(jié)合房地產(chǎn)市場的需求，持續(xù)高效、積極穩(wěn)妥地進行房地產(chǎn)開發(fā)。1999年初，第一個上規(guī)模、上檔次的玉龍小區(qū)動工建設(shè)。該項重點工程占地約150畝、建筑面積14萬平方米，新建住房1000套、別墅24套，另建商鋪50間、車庫14個。2002年3月，玉龍小區(qū)建成后，順利解決了5000余人的住房問題。

2004年開始建設(shè)玉林山水小區(qū)。該小區(qū)位于望海新區(qū)九龍湖以東，是沾益縣新區(qū)建設(shè)的中心之一，是縣委、縣政府為解決居民住房需求而確定的重點建設(shè)項目。整個項目建設(shè)用地285畝，總投資5億元，規(guī)劃建設(shè)商品房30萬平方米，建設(shè)單元住宅樓1500余套，聯(lián)排別墅200余套，獨立式別墅30余套，配套建設(shè)車庫850個和3萬平方米商業(yè)用房；同時，還配套建設(shè)科技樓、餐廳、賓館及幼兒園各一幢。玉林山水小區(qū)全部建成后解決了6000余人居住和500余人就業(yè)。小區(qū)建設(shè)工程分三期開發(fā)：一期工程于2005年元月動工，至同年12月底全部建成交付使用；二期工程于2006年元月動工，至同年12月底全部建成交付使用；三期工程于2008年6月21日成功開盤，計劃在2009年12月建成交付使用。

玉林山水小區(qū)集經(jīng)濟、科技、商業(yè)、住宅等多功能為一體，充分體現(xiàn)了沾益縣建設(shè)“山水園林城市”的特色，2005年在曲靖房展會上獲“受歡迎樓盤”及“優(yōu)秀戶型”獎，2006年由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及建設(shè)部中國建筑文化中心分別評定為“精品樓盤”、 “中國生態(tài)宜居創(chuàng)新樓盤”，2007年1月被云南省建設(shè)廳授予“云南省城市生態(tài)住宅小區(qū)”稱號。

二是堅持“一業(yè)為主、多業(yè)并舉”的企業(yè)發(fā)展思路。公司以房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)為核心，充實和拓展其上下產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈，先后組建了房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、物業(yè)管理公司、預(yù)制構(gòu)件廠、玉龍休閑中心，保證和滿足了開發(fā)項目的前期、中期及后期的預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品、銷售、物業(yè)管理需要，提供了小區(qū)娛樂休閑場所，并取得較好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。

2007年3月，公司又通過市場調(diào)查，順應(yīng)都市休閑娛樂潮流，前瞻生態(tài)休閑地產(chǎn)，在沾益縣大坡鄉(xiāng)投資并開發(fā)建設(shè)了蓮花山莊，其是定位為商務(wù)會議、休閑度假、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)事體驗、鄉(xiāng)村美食、體育活動為一體的旅游農(nóng)荘。為精心打造該項目，目前已累計投資1500余萬元，采用生態(tài)園林式建筑風格，建成了集餐飲、住宿、會議、棋牌、垂釣、游泳、登山、籃球場、網(wǎng)球場、兒童游樂場、礦泉水生產(chǎn)、家禽家畜養(yǎng)殖、林果蔬菜種植等全方位的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)項目，并規(guī)劃將其周邊5000余畝山林逐步向休閑生態(tài)地產(chǎn)拓展。

三是不斷完善各項制度建設(shè)，強化企業(yè)管理。至2008年，公司已建立和完善了各項內(nèi)部管理制度，形成了《沾益縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司內(nèi)部管理制度》匯編。其內(nèi)容包括：員工守則、行為規(guī)范、重大事項決策管理制度、經(jīng)濟合同管理制度、辦公室環(huán)境管理制度、會議制度和保密制度，等等。同時，實行廠務(wù)、政務(wù)公開，確保黨員及高管人員的廉潔自律。通過各項制度的不斷建設(shè)、完善和有效實施，逐步使企業(yè)管理向精細化、科學(xué)化和規(guī)范化方向發(fā)展。公司還于2004年通過了ISO9001：2000國際管理質(zhì)量認證體系。

四是在加強物質(zhì)文明建設(shè)的同時，注重精神文明建設(shè)。公司結(jié)合行業(yè)特點和實際情況，組織黨員、干部和員工經(jīng)常性地學(xué)習和培訓(xùn)，逐步在提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)的同時增強主人翁責任感和使命感，形成愛崗敬業(yè)的氛圍，確保企業(yè)的健康發(fā)展。與此同時，公司還通過開展豐富多彩的文化、體育活動來充實員工的精神文化生活，不斷增強員工的凝聚力和向心力。

由于全體員工的共同努力，為公司贏得了數(shù)十項榮譽：1999-2007年連續(xù)9年被縣政府評為“重合同守信用企業(yè)”，多次被縣住建局評為“先進黨支部”、 “先進單位”、“先進團支部”；2003年11月被縣總工會評為“先進職工之家”，同年被共青團沾益縣委授予“青年文明號”稱號；2004年5月被縣委、縣政府評為“文明單位”稱號、7月被縣委評為“先進基層黨組織”； 2005年4月被市總工會授予“模范職工之家”稱號，10月被縣老齡委授予“尊老敬老奉獻獎”；2007年1月被市委、市政府授予曲靖市中小企業(yè)暨非公有經(jīng)濟“優(yōu)強企業(yè)”稱號、被中國保護消費者權(quán)益促進會和中國房地產(chǎn)管理與發(fā)展委員會評為“消費者信得過開發(fā)商”和“AAA誠信經(jīng)營示范單位”，2月被縣委、縣政府授予“平安單位”稱號，3月被市委、市政府評為“文明單位”，12月玉龍小區(qū)和玉林山水小區(qū)被市綠色社區(qū)創(chuàng)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組授予“綠色社區(qū)”稱號。

五是懂得感恩，回饋社會。公司始終堅持“抱感恩心，做慈善事”，始終堅持“取之于社會，反饋于社會”的理念，始終堅持承擔起自己的社會責任，從未間斷過在縣辦活動，修橋補路，扶貧助困，抗震救災(zāi)捐款，捐資助學(xué)及新建希望小學(xué)等方面的直接或間接捐贈，深受社會各界廣泛贊譽。

2013年，我公司又正式啟動了沾益縣城西片區(qū)謀劃已久的新項目——江璟苑，該項目主體工程已經(jīng)完工，目前正在進行區(qū)內(nèi)配套工程完善工作，今年3月底將全面實現(xiàn)整個小區(qū)竣工并交付使用。我們堅信，秉承和延續(xù)了玉林山水一、二、三精華和氣質(zhì)內(nèi)涵的又一個精品之作——江璟苑項目全部完工并交付使用后，又一個新城區(qū)將在縣城西片區(qū)崛起，并將為沾益縣的城市建設(shè)和社會發(fā)展做出新的貢獻。

該項目一期總用地面積56畝，總建筑面積125000平方米，容積率為2.96，建筑密度24.91%，綠地率為36.43%，總戶數(shù)為799套，停車位有566個。

邁進2015年，我們將在繼續(xù)做好江璟苑項目工程建設(shè)收尾及市場營銷工作的基礎(chǔ)上，積極融入沾益縣城鎮(zhèn)化建設(shè)進程，參與到舊城改造、人居環(huán)境提升、工業(yè)園區(qū)開發(fā)及新旅游地產(chǎn)項目中去；尤為重要的一項工作，是融入到滬昆高鐵曲靖北站片區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

依照曲靖市人民政府曲政發(fā)【2014】98號《關(guān)于成立曲靖高鐵新區(qū)投資開發(fā)股份有限公司的通知》精神，遵照沾益縣人民政府的有關(guān)安排，我公司積極入股籌建“曲靖高鐵新區(qū)投資開發(fā)股份有限公司”。

該公司由五家公司投資發(fā)起成立，為股份有限公司，具有獨立的法人資格，注冊資本為1億元人民幣；我公司認購2000萬股，以人民幣現(xiàn)金2000萬元出資，占公司總股本的20%。

該公司的經(jīng)營宗旨為：以市場機制為基礎(chǔ)，以曲靖高鐵新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略和培育支柱產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，按照“政府引導(dǎo)、公司運作、社會參與、基礎(chǔ)先行、跨越發(fā)展”的總要求，以資本經(jīng)營為宗旨，以投資、融資為手段，以多元化的融資手段及多樣化的融資品種為載體，在建立健全產(chǎn)融結(jié)合機制的基礎(chǔ)上，發(fā)揮公司投資主體、資產(chǎn)經(jīng)營主體及社會資本的作用，不斷壯大資本實力，支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新；吸引社會和國內(nèi)外資本投向國家主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)，支持地方經(jīng)濟發(fā)展；按照“自主經(jīng)營，自負盈虧，獨立核算，自我約束，自我發(fā)展”的原則，實現(xiàn)公司健康可持續(xù)發(fā)展。

該公司的經(jīng)營范圍為：經(jīng)營和管理中央、省、市、縣用于曲靖高鐵北站片區(qū)的專項建設(shè)資金；采取參股、控股、融資、轉(zhuǎn)借款、資產(chǎn)重組等資本經(jīng)營方式，對曲靖高鐵北站片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、重點建設(shè)以及中央、省、市、縣在該片區(qū)的投資項目進行投資和經(jīng)營管理；土地開發(fā)；房地產(chǎn)開發(fā)；各級政府授權(quán)片區(qū)內(nèi)的特許經(jīng)營等經(jīng)營活動。

回顧過去，展望未來。我們深深懂得：創(chuàng)業(yè)難，守業(yè)亦難，創(chuàng)新發(fā)展愈難。在新的起點上，更應(yīng)居安思危，戒驕戒躁，繼續(xù)解放思想，深化改革，牢固樹立和落實科學(xué)發(fā)展觀；堅持公司領(lǐng)導(dǎo)班子自身的團結(jié)干事，依靠全體員工的勤奮努力，再創(chuàng)新佳績，為珠江源頭第一城再增輝添彩！